近期，由魯迅文學獎獲得者滕肖瀾的同名小說改編的現(xiàn)實都市情感劇《心居》正在熱播，故事圍繞上海一戶普通家庭，透過小人物的“買房”“賣房”的微觀視角，展現(xiàn)出普通老百姓對美好生活的無限向往。

劇情中，馮曉琴想要買一套價值兩百萬的舊公寓，因資金問題引發(fā)家庭矛盾。顧磊和馮曉琴在爭執(zhí)中，顧磊摔下樓梯，頭部撞破樓道的玻璃失血而亡，使故事情節(jié)更加跌宕。

顧磊之死誰之責

馮曉琴作為受害者家屬將鄰居告上法庭，作為劇情的一部分，劇中人物就顧磊之死的責任有一番激烈的爭論。而在法律上，顧磊之死的民事責任以及具體賠償如何認定?

民事責任承擔問題。按照常理，人從樓梯摔下不過是受傷，但一塊玻璃的存在使情況變得危險，并直接導致了顧磊的死亡。玻璃不屬于一般物品，具有一定危險性，因此，鄰居在屬于公共區(qū)域的樓道間放置危險物品的行為，具有明顯過失，應當對顧磊之死承擔責任。

劇中，馮曉琴向法院起訴鄰居的依據(jù)就是在公共區(qū)域放置危險物品致人損害。然而，董阿姨放置危險物品雖應承擔責任，但并非全責，因為就整件事情來看，馮曉琴和顧磊均屬具有完全行為能力的成年人，拉扯中應當顧及二人所處的環(huán)境，具有安全注意義務，故此二人也應對結果承擔一定責任。

綜上，從法理上顧磊之死是多因導致的，鄰居董阿姨、馮曉琴、顧磊均應承擔相應責任。

賠償標準問題。劇中馮曉琴只是要求了賠禮道歉和1元的損失賠償，但是依照顧磊所在地上海的城鎮(zhèn)人均可支配收入，按照20年計算，大致算下來也有一二百萬，即使是按照責任比例承擔，馮曉琴要求董阿姨賠償個幾十萬也是合情合理。

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民法典第1255條 堆放物倒塌、滾落或者滑落造成他人損害，堆放人不能證明自己沒有過錯的，應當承擔侵權責任。

《最高人民法院關于審理人身損害賠償案件適用法律若干問題的解釋(2020年修正)》第15條 死亡賠償金按照受訴法院所在地上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入或者農(nóng)村居民人均純收入標準，按20年計算。但60周歲以上的，年齡每增加一歲減少一年;75周歲以上的，按5年計算。

婚內(nèi)購房是否屬夫妻共同財產(chǎn)

劇中，引發(fā)馮曉琴和顧磊夫婦爭執(zhí)的導火索系借錢買房，顧磊的姐姐顧青俞提醒弟弟“房產(chǎn)證上不能只有馮曉琴一個人的名字”，馮曉琴聽到后認為顧家全家防著自己。那么在法律上，馮曉琴此次買房如何認定?

屬于夫妻共同財產(chǎn)的：根據(jù)新婚姻法規(guī)定，婚姻存續(xù)期間購房，夫妻雙方?jīng)]有明確約定的，房產(chǎn)證上只寫其中一個人的名字，應認定為夫妻共同財產(chǎn);此外，由雙方父母出資購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在一方子女名下的，該不動產(chǎn)可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外。

不屬于夫妻共同財產(chǎn)的：婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。

馮曉琴和顧磊已經(jīng)結婚多年，馮曉琴為買房各處借款，均是以夫妻名義，即使房產(chǎn)證僅有其中一人的名字，房屋也屬夫妻二人的共同財產(chǎn)。

法條鏈接 …………………………………

民法典第1062條 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第1063條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

第1063條 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

(一)一方的婚前財產(chǎn);

(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn);

(四)一方專用的生活用品;

(五)其他應當歸一方的財產(chǎn)。

假結婚買房是否可行

劇中，受上海限購影響，顧青俞聽信中介推薦欲通過假結婚買第二套房。現(xiàn)實生活中，因為城市限購而采取假結婚、假離婚實現(xiàn)買房的情況并不少見，那么這中間有何風險問題?

首先是兩個沒有感情基礎的人，單純?yōu)榱四稠椑娑Y婚，可一旦結婚后，是具有法律效力的，不可對抗善意第三人，對于法定婚姻關系中隱藏的人身安全、財產(chǎn)安全等法律風險不可不知。

財產(chǎn)風險。根據(jù)民法典有關規(guī)定：夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：包括工資、獎金;生產(chǎn)、經(jīng)營的收益;知識產(chǎn)權的收益;繼承或贈與所得的財產(chǎn);其他應當歸共同所有的財產(chǎn)等。

二人結婚時間越長，就會形成越多的夫妻共同財產(chǎn)，而夫妻共同財產(chǎn)在離婚時，通常是平等分割的。即使一些假結婚當事人在結婚登記前，辦理了婚前財產(chǎn)協(xié)議公證，對婚前個人財產(chǎn)和婚后取得的財產(chǎn)歸屬作了相應的約定。但如果婚前財產(chǎn)協(xié)議寫得不夠嚴謹，婚后取得的部分財產(chǎn)屬于婚前財產(chǎn)協(xié)議約定之外或者因財產(chǎn)混同難以證明屬于個人的財產(chǎn)，仍然有被認定為夫妻共同財產(chǎn)的可能。

債務風險。依據(jù)民法典規(guī)定：債權人能夠證明債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻共同意思表示，屬于夫妻共同債務。即假結婚是夫妻雙方內(nèi)部之間的約定，不具有對抗外部債權人的效力，假結婚很可能為自己帶來潛在的債務風險。

繼承風險。結婚是特殊的民事行為，具有強烈的人身屬性，依據(jù)我國民法典的相關規(guī)定，被繼承人的遺產(chǎn)繼承第一順序為配偶、子女、父母，假結婚的夫妻一方如果遭遇意外，另一方便取得對方所有財產(chǎn)的部分繼承權。

法條鏈接 …………………………………

民法典第1064條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬于夫妻共同債務。

夫妻一方在婚姻關系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬于夫妻共同債務;但是，債權人能夠證明該債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

第1127條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

(一)第一順序：配偶、子女、父母;

(二)第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承;沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

法官提示

日常生活中，我們的生活區(qū)域，無論是小區(qū)樓道、停車場、樓梯間、電梯間等，都屬于公共區(qū)域，在該區(qū)域放置、傾倒妨礙通行的物品，使他人受到傷害的，由相關行為人、堆放物品人承擔責任。安全無小事，隨手一放成隱患，所以請不要將公共區(qū)域當作自己的私人空間。

任何利用假結婚、假離婚買房買車，鉆法律漏洞的行為，前一秒獲得一點私利，下一秒將面臨諸多的法律風險，輕則不法所得化為泡影，重則面臨法律的制裁。

(作者系北京市平谷區(qū)人民法院法官助理)